지난달 전국 전월세 거래량이 전달 대비 소폭 줄어들었고 1년 전에 비해선 오히려 20% 가까이 늘어난 것으로 집계됐다.

전월세 거래량은 세입자의 확정일자 신고 건수로 집계하고 있다. 확정일자 신고는 의무 사항이 아니고 시차도 날 수 있어 전체 시장 상황을 보는 데 한계가 있을 수 있다는 점을 감안해야 한다. 거듭된 부동산 규제로 거래가 위축된 가운데 서울 주택 매매량은 전달에 비해 25% 이상 줄어들었다.

20일 국토교통부에 따르면 확정일자 자료를 바탕으로 집계된 전국 9월 전월세 거래량은 17만5천126건으로 전달(17만5천355건) 대비 0.1% 감소한 것으로 나타났다. 이는 작년 동월(14만8천301건) 대비 18.1%, 5년 평균치(13만1천984건) 대비 32.7% 증가한 것이다.

주택임대차보호법 개정으로 세입자들이 계약갱신청구권을 행사해 매물이 줄어들고 거래도 감소할 수밖에 없는데, 통계를 보면 9월 전월세 거래량은 전달에 비해 미세하게 줄었을 뿐이고 1년 전보다는 오히려 큰 폭으로 늘어났다는 것이다.

전국 주택 매매 거래량은 8만1천928건으로 전달 8만5천272건 대비 3.9% 감소한 것으로 집계됐다.

수도권의 거래량은 3만8천89건으로 전달 대비 11.6% 감소했고 작년 동월 대비로는 14.3% 증가했다.

주택 유형별로 아파트(5만8천37건)는 전달 대비 2.3% 감소했으나 작년 동월과 비교하면 32.0% 증가했다. 아파트 외 건물(2만3천891건)은 전달보다 7.6% 줄었으나 작년 동월 대비론 18.8% 증가했다.